主持人：各位网友，大家好！欢迎收看雁塔区政府门户网站在线访谈节目。为了让广大网友们对老旧小区改造工作有更多的了解，我们特意邀请了西安市雁塔区住房和城乡建设局党委委员、副局长张海龙同志为大家详细介绍一下相关情况。

主持人：张副局长，您好！非常高兴您能来到我们节目。老旧住宅小区提升改造工程事关民生，事关发展，在改善区域居民的居住条件，提高区域居民生活满意度方面起着非常重要的作用，同时老旧小区改造可以有效拉动内需，推动经济增长。那么什么样的小区才能纳入改造，请您给我们介绍一下。

嘉 宾：根据中央省市相关文件精神，雁塔区出台了《西安市雁塔区老旧小区改造工作实施方案》，方案中明确了老旧小区改造的范围，本次改造主要以迎接“十四届全运会”为契机，用两年时间，重点对我区绕城高速范围以内2000年12月31日以前建成，环境条件差、配套设施不全或破损严重，管理服务机制不健全，具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区，按照小区实际和居民意愿开展改造工作。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。同时，愿意参与改造的小区还要成立相应的居民自治组织并征求居民意愿，2/3以上的居民同意改造方能实施。

主持人：刚听了张局长的介绍，我们对老旧小区改造工作有了初步的了解，明确了哪类小区能够列入改造。我区是全市的经济大区，老旧小区数量较多，群众对改造的需求比较强烈，对改造的内容比较关心，下面请您详细介绍一下老旧小区改造工作都会改些什么，对于群众关心的加装电梯又有哪些要求？

嘉 宾：老旧小区改造主要是从完善基础及配套设施、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施四个大的方面着手，针对小区内部的管网管线、道路及附属设施、安防、消防、单元门禁、停车道闸、车棚、门房、社区物业用房、屋面防水、整治防护网及雨棚、建筑节能改造、拆除违建、绿化改造、设置宣传设施、设置垃圾分类回收点、增设健身设施、完善无障碍及适老化设施等方面进行改造，在这里需要明确的一点是老旧小区改造内容涉及的均为公共区域，不涉及居民入户门以内。在改造中大家比较关心的是加装电梯，按照现行西安市老旧小区加装电梯规定，政府对于加装的电梯每部补助15万元，其余费用由居民自行承担。在老旧小区改造过程中我们会组织设计单位根据楼宇特点进行方案设计，测算改造费用，计算不同楼层居民需要承担的费用，同时居民自治组织需要按照单元进行本单元住户的意见征求工作，对于愿意承担费用并且全体单元业主同意改造的，我们将在老旧小区改造过程中一并进行电梯加装工作。

主持人：老旧小区改造工作已经开展了一段时间，请问我区在老旧小区改造中都做了哪些工作？

嘉 宾：一是全区多次组织学习习近平总书记在中央城市工作会议上关于“加快老旧小区改造”指示精神和李克强总理不光要 “好看”，关键要“好住”工作要求；认真对照全市城市建设管理专题会王浩书记指出的问题，建立区委区政府主要领导负责的专项工作领导小组，设立指挥部，统筹推进全区老旧小区工作。二是明确区、街道、社区三级工作任务。住建抓总，管协调、前期、招标、督查；街道管施工、进度、保障；社区管宣传、联系、沟通群众，三位一体推进改造工作。三是印发《实施方案》，成立了技术小组，强化培训与研判，科学指导老旧小区改造全流程。四是示范引领。在全区各街道分别设立老旧小区改造示范点，采取区级领导包抓，党支部建到项目上，成立现场协调组等方式，提高标准，落实改造各项内容，推进工作不断提速。五是严格执行EPC模式。在改造中招大引强，让国企成为老旧小区改造的主力军。六是用好小区管理服务四支队伍（社区两委会、业委会或物管会、物业公司、志愿者），服务于民，问计于民，搭建实施单位与群众的桥梁纽带，既保证施工的顺利推进，又避免对群众生活造成不良影响，争取小区居民的最大理解与支持，将民生工程办成满意工程。2019年我们列入改造的7个小区，雁塔西路社区已完成改造，司法小区和小寨西路59号院改造已经接近尾声，明德门片区4个小区作为重点项目，在各级领导的关心下，根据改造方案已开始有序施工，目前正在进行节能改造。下一步我们将继续加大改造力度，按照“成熟一批、启动一批、储备一批”要求，对条件成熟的项目尽快开工。

主持人：今天的节目也要接近尾声了，通过今天的节目，我们相信网民朋友们对雁塔区老旧小区改造工作有了更加深入的了解。再次感谢张副局长的到来。如有其他疑问，欢迎网民朋友们通过雁塔区政府门户网站留言咨询,谢谢大家!