主持人：各位网友，大家好！欢迎收看雁塔区政府门户网站在线访谈节目。为了让广大网友们对雁塔区城棚改（城市更新）工作有更多的了解，我们特意邀请了西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心谢颖主任来给大家介绍有关情况。

谢颖主任，您好！欢迎您来到我们的节目。城棚改（城市更新）工作事关广大被拆迁群众的切身利益，事关雁塔经济社会稳定发展大局。请您给广大网友介绍一下雁塔城棚改（城市更新）的总体情况。

嘉宾：好的，主持人。首先感谢广大网友对雁塔城棚改（城市更新）工作的关心和支持。下面，我简单介绍一下雁塔城棚改（城市更新）工作总体情况。

雁塔行政区划内共有120个城中村，除高新、曲江、浐灞规划范围内67个村外，其余53个村改造工作由雁塔负责。先后经历了“三自方针”（自筹资金、自我改造、自我安置）、“政府主导”、城市更新等3个阶段发展，已实施了47个城中村和2个国有土地上房屋征收项目改造更新工作。截至目前，已经完成33个城中村和1个国有土地上房屋征收项目回迁安置，还有8个城中村和1个国有土地上房屋征收项目安置楼正在建设，计划2025年底前完成其中8个城中村的回迁安置工作，2026年完成剩余的1个国有土地上房屋征收项目回迁。全区还有6个城中村（沙井村、罗家寨、徐家庄、吉祥村、郝家村、西八里）未实施更新改造。

通过实施城中村改造，进一步改善了群众居住环境，提高了群众生活水平，盘活了土地使用效益，拓宽了经济发展空间，提高了居民经济收入，解决了居民的居住、出行、医疗、教育、社保等保障问题。近年来相继贯通了子午大道、朱雀路、东仪路、电子正街等多条城市主干道，拓宽了雁环路等城市道路，新建了三十多条市政规划路，为雁南二路、新兴南路等城市主干道贯通，唐城墙遗址公园建设、安化门古遗迹的保护做出了积极贡献。

主持人：下面，我们请谢颖主任给大家介绍一下雁塔区在城棚改（城市更新）工作中的一些好的做法，让广大网友做进一步了解。

嘉宾：好的，主持人。雁塔区委、区政府对城棚改（城市更新）工作高度重视，区城棚改事务中心作为雁塔城棚改（城市更新）工作牵头部门，坚决贯彻区委、区政府的决策部署，充分发挥牵头作用，始终坚持人民至上，全力推进城棚改各项工作落实。简单来讲，我们主要遵循三点做法。

一是积极探索，勇于开拓创新。按照“系统研究、科学规划、合理管控、连片更新”的工作原则，统筹考虑“留、改、拆”等要求，以区域内土地提高用地效率、优化产业布局、最大程度提升产业价值为目的，结合我区整体产业布局及区域实际现状，确定城市更新范围，明晰目标定位、“留、改、拆”内容、产业布局、征收计划、经济及社会效益分析等多方面内容，最终形成比较科学的综合改造方案。

二是因地制宜，制定惠民方案。遵循“群众住得好、收益好”的原则，在原址最好的地块上安置群众，统一了全区城市更新项目安置楼建设标准。同时，打破以往城棚改安置模式，将村民自住区与商业出租区从位置、管理等方面进行分离并将除村民自住外的房屋与商业面积统一规划设计，此做法不仅便于后期管理，也能进一步提高村民出租收入。

三是高标准规划设计，打造宜居新社区。将村民回迁安置作为落实“以人民为中心的发展理念”的具体行动，全力推进安置楼建设，坚持高标准规划，坚持高标准建设，教育、医疗、卫生等配套设施更加完善，安置楼建设质量更高、标准更严，群众满意度不断提升。

主持人：谢颖主任，2025年咱们区城棚改工作的主要任务是什么？请您给大家介绍一下。谢谢！

嘉宾：好的，主持人。2023年以来，雁塔区坚决贯彻中、省、市关于“双保”工作要求，各级各部门通力协作，攻坚克难，多措并举，全力推进“保回迁”工作落实。

2025年，市上要求完成6个项目（5个城棚改项目12个城中村）和3507厂生活区1个国有土地上房屋征收项目）的回迁安置任务。截至目前，2025年“保回迁”任务推进顺利，已经完成3507厂生活区项目和漳浒片区项目闵旗寨、姚家村、二府庄村和沙泘沱片区项目南山门口村回迁。

目前，还有沙泘沱片区（沙泘沱村、北山门口村）、潘家庄、杜城村、青龙寺组团项目（铁一村、铁二村、观音庙村、王家村）等8个村安置楼正在建设，计划2025年底完成回迁。

主持人：再次感谢谢主任来到我们节目，今天我们主要对雁塔区城棚改（城市更新）工作做了详细解读，相信各位网民朋友们对此应该有了进一步比较全面的认识。如有其他疑问，欢迎网民朋友们通过雁塔区政府门户网站留言咨询，谢谢大家！