P1项目介绍
项目名称：西安市雁塔区国家大学科技园科创孵化基地招商项目
项目地址：雁塔区雁翔路99号
投资主体：陕西康桥实业发展有限责任公司
项目介绍：项目位于延兴门西路与延兴门二路十字东北角，西安交通大学国家大学科技园内，南二环与南三环之间，数十条公交线路、双地铁加持，地铁3号线青龙寺站约1公里左右，地铁5号线理工大曲江校区站约600米，交通便利路网通畅。项目地处政务资源、商业资源、医疗资源、教育资源、居住环境资源等为一体的成熟片区内，青龙寺遗址公园、唐城墙遗址公园、大雁塔文化休闲景区等围绕周边，办公、生活配套设施一应俱全，是西安交通大学国家大学科技园标杆。
P2项目参数
占地面积：54.4亩
用地性质：科研用地
产权年限：50年
容积率：4.41
建筑面积：20万平方米
写字楼建筑面积：10万平方米
写字楼标准层高：3.6米
写字楼单层面积：800-1500平方米
公寓建筑面积：6万平方米
商务酒店建筑面积：1.46万平方米
标准层高：3.6米
单层面积：1000平方米
P3业态配置
业态组成：由宽景退台式“S”型5o生态科研写字楼、2万平方米多元商业MALL、专家公寓、商务酒店组成。
该项目汇集了科技创新中心、新型企业办公、科技成果转化、生活商务服务（教育培训、金融服务、商务酒店）城市生态广场等核心板块，可同时满足300余家企业办公需求。
建筑密度：40%
绿化率：35%
停车位：1360个
写字楼电梯：24部
P4其他信息
建设进度：主体已建成，2021年6月交付
合作方式：租赁
招商方向：科技研发、双创企业，商贸业、精品酒店运营商等
P5联系方式
⏩ 联系人：杨晨彬
⏩ 电话：15809255292
⏩ 邮箱：364955830@qq.com
