西安雁塔区，承载着千年古都的文化记忆，迸发着创新奋进的动力源泉。时代之浪奔涌向前，雁塔区展现出融合传统与现代魅力的独特风貌——历史古迹、现代商圈、繁华街区与科教实力在这片土地上焕化出无限魅力。这里是文商交融的沃土，更是宜居宜业的家园。
近日，雁塔区成功举办“重点地块暨土地市场发展机遇推介会”。本次推介会邀请到华润、保利、中粮大悦城、中海、金茂、招商、中铁建、龙湖、绿城等34家品牌房企代表以及西安建工、中北交通建设、陕西中青建设、大秦建设、陕西天晁实业、中交二公局等6家建筑业企业代表参加，蓄势聚能，共谋雁塔新发展、共商投资新合作。
推介会通过对雁塔区蓬勃的发展活力、雄厚的产业基础、独有的资源禀赋以及广阔的土地市场机遇进行详细介绍，全面展现雁塔区投资价值潜力和美好发展前景，集中推介了28宗商服、文化设施、康养和住宅类优质地块，土地总面积达1079亩，主要分布于未来产业城、雁南商圈和西安文教园等热门板块，向社会各界发出荟聚雁塔、共襄盛举的真挚邀请。
居住用地本次推介的13宗、421亩居住用地主要分布于未来产业城、公园南路、西部大道、潘家庄、黄渠头等成熟居住片区，周边人居氛围浓郁、高品质住宅项目林立，置业需求旺盛，叠加雁塔区完善的生活服务设施配套，土地开发潜力巨大。
雁塔区作为西安市的科教集中区及文化旅游名区，享地利、聚人文，承载着西安人固有的“城南情结”。交通高效便利，162条市政道路和5条地铁线路，构建起纵横交贯的交通网络；医疗资源优质，西安交通大学第一附属医院、西北妇女儿童医院等近1000家医疗卫生机构护航区域人居健康；教育资源丰富，区内基础教育学校和职业高中学校231所，大中专院校39所，千人以上全日制高校22所，可实现全龄段教育资源匹配；社区养老服务站39家、金融机构500余家、律师事务所55家，为居民提供优质的生活服务；生态环境优美，三环绿色景观长廊、雁南公园等绿地景观让居民在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与美好；产业基础雄厚，共计138家世界500强、中国五百强子公司或分支机构纷纷落户于此，为产城人要素协同配置、融合推进，社会经济可持续高质量发展奠定了坚实基础。
商服用地本次推介的11宗、580亩商服用地主要分布于西沣二路、西沣三路、东小寨、丈八东路、未来产业城等商业成熟度较高片区。浓郁的商业氛围、繁华的人间烟火与醇厚的文化底蕴，共同助力雁塔区持续打造城市商业新标杆。
雁塔区超3000亿的GDP规模位列全国百强区第16位，在西北地区遥遥领先，商贸业发展历史悠久，消费人群集聚，购买实力强、消费层次高，是全省最为重要的商贸业中心区之一，也是诸多最新潮流品牌、休闲娱乐品牌入驻西部市场的首选，获评“全国十大商业名区”、中西部首个“全国社区商业示范区”，打造出多个品质商圈，其中小寨商圈被授予全国首批“中国重点示范商圈”。区域内大型商业综合体有17个，商贸网点2万余个，赛格国际购物中心、西安荟聚、大悦城、南飞鸿乐荟中心、万象城、万象天地等强强伫立，尤其赛格国际购物中心营业额常年稳居西北地区第一以及全国前十，在西安和全国商业界都是现象级的存在。
市场延伸雁塔区是西安市房地产市场发展最为活跃、住房需求最为旺盛的区域之一。2024年雁塔区商品住房成交约52万平方米，持续三年稳中有升，去化周期约10个月，远低于全市平均水平，在当前房地产市场筑底调整背景下，雁塔区房地产市场保持了健康稳健的发展，市场预期良好。区内中海锦业元晟、信达雁栖云著、陕建雁南朗境、陕建雁南云镜、泰发祥和悦雅境等项目销售去化良好，市场表现优异。2025年还将有金茂璞逸东方、曲江金茂府、四川邦泰文教园项目、中海锦业元晟二期等改善型项目陆续入市，持续推动区域住房品质迭代升级。
近年来，雁塔区房地产市场的韧性发展潜力吸引了诸多知名房企投资布局。2024年，雁塔区土地供应规模稳步增长，房企拿地积极性明显提升——中海于西沣片区连落两子，金茂两度加码文教园、再续豪宅基因，四川邦泰首进西安主城、逐鹿文教园，德通、信达瞄准市场坚定出手，共同为这片充满机遇的热土注入发展新活力。
历史底蕴与现代文明交相辉映，经济活力与生态和谐共生共荣。雁塔区以产聚人、以人兴城，以可持续高质量发展品质，绘就产城人融合发展美好蓝图。这片千年古都的核心区域，着自然本色、聚人文情怀、汇发展活力，正以崭新的奔赴姿态，迎接美好未来，期待社会各界共同聚力合作，在这片充满活力的土地上书写辉煌新篇章！
以上宗地如有意向，可向西安市自然资源和规划局雁塔分局咨询，具体信息以公开发布的西安市国有建设用地使用权出让公告为准。联系电话：029-85391844（来源：西安地产视线）
