西安市自然资源和规划局雁塔分局关于牟家村城中村改造项目地块三（安置）规划现状情况的公示
陕西华富投资有限公司申请对位于雁塔区大寨路159号牟家村城中村改造项目地块三（安置）3-5#楼、6#楼西单元及六层商业楼的项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：
根据雁塔区政府批复的牟家村城中村改造项目地块三（安置）遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：牟家村城中村改造项目地块三（安置），现状建筑共有5栋，总建筑面积101125.350平方米(地上建筑)。
一、建筑规模
根据实测报告，牟家村城中村改造项目地块三（安置）3-5#楼、6#楼西单元及六层商业楼地上建筑面积101125.350平方米，其中住宅建筑面积85366.584平方米，商业建筑面积15758.766平方米。容积率为4.098，建筑密度为25.55%。
二、本次确认的各楼栋的用途、层数、面积
1、3#商住楼，地上33层，其中1-2层部分为商业或商业裙房，1-33层为住宅，地上面积24827.853平方米。
2、4#商住楼，地上33层，其中1-2层部分为商业或商业裙房，1-33层为住宅，地上面积24821.722平方米。
3、5#商住楼，地上33层，其中1-2层部分为商业或商业裙房，1-33层为住宅，地上面积24808.701平方米。
4、6#住宅楼西单元，地上33层，地上面积17259.242平方米。
5、六层商业楼，地上6层，地上面积9407.832平方米。
三、公建配套建设不足的情况
该项目于2014年9月3日通过原西安市自然资源和规划局总平方案审核（西城棚建〔2014〕012-2号），应配套公建包含文化活动中心和公厕，文化活动中心4030㎡，位于3#至5#楼3至4层，现状为住宅。5#楼一层原规划有公共厕所一处，面积20㎡，现状为住宅已出售。该安置地块公建配套设施未落实，合计总面积4050㎡。
四、日照遮挡情况
该项目建设楼栋位置与原审批基本一致，不存在日照影响。
五、现状存在但不具备整改条件的问题
该项目原审批应配套公建包含文化活动中心4030㎡，位于3#至5#楼3至4层， 公共厕所一处20㎡，位于5#楼一层，现状均未配建，不具备整改条件。
六、车位信息
该项目原工程审批将地块三作为整体审批，总车位数2087个，地上70个，地下2017个。现状已建成车位2087个，其中地下一、二期1704个，地下三期324个（未验收），地上59个（与原审批位置不一致）。
七、其他情况
占压五线情况：现状建设与原审批基本一致，不存在占压五线情况。
相关建设情况：均已建成，并交付入住。
如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。
公示时间：2022年3月30日至2022年4月13日
联系电话：029-85411064
地 址：西安市雁塔区健康东路6号
邮 编：710061
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2022年3月30日
