YT1-19-7宗地位于雁塔行政区，科技西路以北，富源五路以东，规划净用地7.00公顷（用地面积以实测成果为准），用地性质为二类城镇住宅用地，宗地内部现状已建成，根据2022年11月24日《西安市自然资源和规划局局长办公会议纪要（38）》及2023年5月《竣工测量报告》，本次现状核实具体情况如下：
（一）建筑规模
依据实测，现状总建筑面积380074.37平方米，地上建筑面积297775.75平方米（其中住宅建筑面积252839.72平方米，配套设施建筑面积44936.03平方米）地下建筑面积82298.62平方米（其中停车配套建筑面积70436.96平方米），容积率4.25，建筑密度28.42％，绿地率35％。
（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积
1.1#楼地上30层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-30层为住宅，总建筑面积17600.87平方米，其中地上16720.53平方米，地下880.34平方米。
2.2#楼地上30层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-30层为住宅，总建筑面积32206.7平方米，其中地上30433.18平方米，地下1773.52平方米。
3.3#楼地上29层，地下2层，总建筑面积28258.16平方米，其中地上26492.78平方米，地下1765.38平方米。
4.4#楼地上30层，地下2层，总建筑面积14522.00平方米，其中地上13643.16平方米，地下878.84平方米。
5.5#楼地上29层，地下2层，总建筑面积28265.52平方米，其中地上26499.02平方米，地下1766.50平方米。
6.6#楼地上33层，地下2层，总建筑面积29533.12平方米，其中地上27904.28平方米，地下1628.84平方米。
7.7#楼地上33层，地下2层，总建筑面积31913.48平方米，其中地上30146.18平方米，地下1767.30平方米。
8.8#楼地上23层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-23层为住宅，总建筑面积17918.42平方米，其中地上17098.88平方米，地下819.54平方米。
9.9#楼地上28层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-28层为住宅，总建筑面积54790.26平方米，其中地上54489.86平方米，地下300.40平方米。
10.10#楼地上28层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-28层为住宅，总建筑面积48839.85平方米，其中地上48558.85平方米，地下281.00平方米。
（三）该项目配建公建面积具体如下：幼儿园用地5696.66平方米，建筑面积5469.49平方米，商场建筑面积35758.88平方米，社区活动及办公用房建筑面积2469.28平方米，卫生服务站建筑面积400.44平方米，公共厕所建筑面积105.06平方米，居民健身设施用地1306.49平方米，垃圾收集点用地90平方米，治安联防站建筑面积58.43平方米，便利店建筑面积354.91平方米，变电室390.46平方米（地下），锅炉房面积319.54，建筑面积319.54平方米，均已建成尚未完成移交。
（四）车位信息
该项目规划车位数2341辆。依据实测，现状已建成2275辆，需补建66辆。
（五）其他情况
该项目不存在压占红线等情况。
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2023年5月29日
