雁塔区YT2-26-28-2、YT2-26-28-3、YT2-26-33宗地，位于子午大道两侧，雁环路以南，电子正街南延伸线以西，西部大道两侧。YT2-26-28-2宗地规划指标：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积5.7312公顷，地上建筑面积≤200600平方米，容积率≤3.5，地下建筑面积≥78015平方米（最终面积以方案审核为准，人防面积以人防部门审批为准），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。YT2-26-28-3宗地规划指标：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积5.5843公顷，地上建筑面积≤195455平方米，容积率≤3.5，地下建筑面积≥75565平方米（最终面积以方案审核为准，人防面积以人防部门审批为准），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。YT2-26-33宗地规划指标：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积8.0438公顷，地上建筑面积≤281400平方米，容积率≤3.5，地下建筑面积≥109200平方米（最终面积以方案审核为准，人防面积以人防部门审批为准），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。
本次规划严格按照《西安市国土空间规划编制管理及审批办法（试行）》（市政办发〔2023〕14 号)、《关于进一步做好城中村(棚户区)改造项目遗留问题处置工作的通知》(市政办发〔2021〕57号)、《关于进一步规范历史遗留项目规划指标报审程序的通知》(市资源发〔2022〕75号)、《关于进一步明确我市城中村(棚户区)改造项目规划土地手续办理有关问题的指导意见》（市资源发〔2022〕124号）等相关规范要求进行编制，形成了历史遗留项目规划指标优化成果，详见附图。
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2024年9月6日
