雁塔区YT-14-09-05（YT2-25-140-2）宗地，位于西沣二路以南，沈家桥二路一栋，西沣三路以北，沈家桥一路以西。主要指标如下：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积6.35公顷，地上建筑面积≤235625.59㎡，容积率≤3.71，地下建筑面积≥95056.5㎡（最终面积以方案审核为准，人防面积以人防部门审批为准），建筑密度≤24.6%，绿地率≥30%。
本次规划严格按照《西安市国土空间规划编制管理及审批办法（试行）》（市政办发〔2023〕14 号)、《关于进一步做好城中村(棚户区)改造项目遗留问题处置工作的通知》(市政办发〔2021〕57号)、《关于进一步规范历史遗留项目规划指标报审程序的通知》(市政办发〔2022〕75号)、《关于进一步明确我市城中村(棚户区)改造项目规划土地手续办理有关问题的指导意见》（市资源发〔2022〕124号）等相关规范要求进行编制，形成了历史遗留项目规划指标优化成果，详见附图。
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2024年7月30日
