西尧头村棚改项目位于西安市雁塔区行政管辖区内，昆明路以北、阿房路以西。依据《西安市雁塔区国土空间总体规划（2021-2035年）》（阶段性成果）、《西安市西咸新区国土空间总体规划（2021-2035年）》（阶段性成果）及《西安市功能体系与布局规划》项目地块在古都核心功能承载区，枣园土门历史传承及文旅服务组团中。在本次实施详细规划中共分为两个地块，用地规模共计约为2.36公顷。
YT-02-37-01地块实施详细规划，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），规划净用地面积1.32公顷(19.8亩)（以实测为准）,容积率≤3.46，建筑密度≤12%，绿地率≥49%。
YT-02-37-02地块实施详细规划，用地性质为商业用地(0901)，规划净用地面积1.04公顷(15.6亩)（以实测为准）,容积率≤5.42，建筑密度≤50%，绿地率≥17%。
停车配建按原控规《西尧头村城中村改造项目》(工程号2015KX373）执行。后退道路红线、用地界限依据相关规范执行。
自实施详细规划公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。
公示日期：2024年1月18日— 2024年1月24日
联系电话：029-85411064
联系人：高静
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2024年1月18日
