西安市自然资源和规划局雁塔分局关于延北村城改项目DK-5（20#、38#楼及商业裙房）规划现状情况的公示

西安市自然资源和规划局雁塔分局关于延北村城改项目DK-5（20#、38#楼及商业裙房）规划现状情况的公示

西安德茂兴房地产开发有限公司申请对位于雁塔区等驾坡街道，新安路以东、延兴门一路以北的项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据雁塔区政府批复的雁塔区延北村城中村改造项目（地块五）遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：延北村城中村改造项目DK-5，现状建筑共有8栋，总建筑面积255266.134平方米。

一、建筑规模

依据西安诚信测绘数码工程有限公司出具的《西安德茂兴房地产开发有限公司实测成果》（竣工编号：JC2020-26），总建筑面积255266.134平方米，地上建筑面积184261.789平方米（住宅建筑面积163110.955平方米，商业及配套公建建筑面积21150.834平方米），地下停车库建筑面积53756.457平方米,地下室建筑面积17247.888平方米。容积率为5.176，建筑密度为33.15%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1、20#商住楼，地上28层，地下2层，其中1-2层为商业裙房，1-28层为住宅，总建筑面积32939.968㎡，地上面积30397.145㎡（住宅27497.876㎡，商业2899.269㎡），地下2542.823㎡；

2、38#商住楼，地上32层，地下2层，其中1-2层为商业裙房，1-32层为住宅，总建筑面积21414.63㎡，地上面积20099.968㎡（住宅15170.313㎡，商业4929.655㎡），地下1314.662㎡。

三、公建配套建设的情况

现状公建配套建设与原审批基本一致。

四、日照遮挡情况

该项目不存在日照影响。

五、车位情况

该项目原审批总车位数2567个，其中地上137个，地下2430个。现状已建成车位1334个，其中地下车位1307个，地上共计27个停车位。尚有1233个车位未落实。

六、其他情况

1、占压五线情况：现状建设与原审批基本一致，不存在占压五线情况。

2、违建认定情况：该项目地下车库超建28936.345㎡需补缴土地出让金，配套费等税费，少建1233个停车位。

3、相关建设情况：均已建成，并交付入住。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：2022年10月8日至2022年10月22日

联系电话：029-85253085

地址：西安市雁塔区健康东路6号

邮编：710061

西安市自然资源和规划局雁塔分局

2022年10月8日