YT1-19-8宗地位于雁塔行政区，科技西路以北，西余铁路以东，规划净用地1.89公顷（用地面积以实测成果为准），用地性质为中小学用地，宗地内部现状已建成，根据2022年11月24日《西安市自然资源和规划局局长办公会议纪要（38）》及2023年5月《竣工测量报告》，本次现状核实具体情况如下：
（一）建筑规模
依据实测，现状总建筑面积28281.41平方米，地上建筑面积14531.03平方米（其中教学楼建筑面积14363.45平方米，看台建筑面积167.58平方米），地下建筑面积13750.38平方米，容积率0.77，建筑密度17.47%，绿地率35%。
（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积
1.教学楼地上5层，包括主体1-5层，设备间和檐廊，总建筑面积14363.45平方米。
2.看台主体1层，建筑面积为167.58平方米。
3.地下室包括主体和外廊，总建筑面积13750.38平方米
（三）车位信息
项目机动车停车位共243辆，其中地上停车位9辆，地下停车位234辆。非机动车辆车位98辆。
（四）其他情况
该项目不存在压占红线等情况。
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2023年5月31日
