西安市自然资源和规划局雁塔分局关于延北村城改项目（DK-2）安置规划现状情况的公示

西安市自然资源和规划局雁塔分局关于延北村城改项目（DK-2）安置规划现状情况的公示

西安德茂兴房地产开发有限公司申请对位于雁塔区等驾坡街道的延北村城改项目（DK-2）安置开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据雁塔区政府批复的雁塔区延北村城改项目（DK-2）安置遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：延北村城改项目（DK-2）安置，现状建筑共有7栋，原工程规划许可总建筑面积总建筑面积84623㎡；地上建筑面积（含阳台）81478㎡（住宅72268平方米，商业及配套公建面积9210㎡）地下室建筑面积3145平方米，总停车位63个（地上停车位63个），建筑密度24.8%，容积率4.80，绿地率24.80%。具体情况如下：

一、建筑规模

依据西安守信数码科技有限公司2022年9月实测，该项目总建筑面积89933.761㎡，地上建筑面积83099.069㎡（其中住宅建筑面积78262.586㎡，商业及公共建筑面积4836.4837㎡），地下停车库建筑面积3662.251㎡，地下室建筑面积3172.441㎡。建筑密度：27.6%，容积率：4.894。

二、本次确认的各楼栋的用途、层数、面积

此次规划现状核实10#、11#、12#、13#、14#楼五栋住宅，10#11#商业裙房、12#14#商业楼裙房，共7栋建筑。

10#住宅楼，地上33层，地下1层，1-33层为住宅，总建筑面积20647.260㎡，地上建筑面积20024.153㎡，地下室建筑面积623.107㎡,实测楼高为96.26米；

11#住宅楼，地上33层，地下1层，1-33层为住宅，总建筑面积20714.460㎡，地上面积20091.353㎡，地下623.107㎡,实测楼高为96.20米；

12#住宅楼，地上18层，地下1层，1-18层为住宅，总建筑面积18977.055㎡，地上面积18093.834㎡，地下883.221㎡,实测楼高为53.02米；

13#住宅楼，地上18层，地下1层，1-18层为住宅，总建筑面积9071.636㎡，地上面积8646.760㎡，地下424.876㎡,实测楼高为52.75米；

14#住宅楼，地上18层，地下1层，1-18层为住宅，总建筑面积12024.616㎡，地上面积11406.486㎡，地下618.130㎡,实测楼高为52.75米；

10#11#商业裙房，地上2层，总建筑面积3169.146㎡，地上面积3169.146㎡，实测楼高为7.28米；

12#14#商业裙房，地上2层，总建筑面积1667.337㎡，地上面积1667.337 ㎡，实测楼高为6.72米；

地下车库：总建筑面积3662.251㎡，地下3662.251㎡。

三、公建配套建设不足的情况

项目原审批DK-2商业及配套公建建筑规模9210㎡，现状建设商业及配套公建建筑规模4836.483㎡。不具备补建条件的商业及配套公建建筑规模4373.517平方米，由区政府根据处置方案妥善处理。

四、日照遮挡情况

该项目于2016年3月16日取得建设工程规划许可证，经现场实测，项目楼位与原规划审批基本一致。

五、车位信息

项目原审批总车位数63个，地上63个。现状已建成车位169个，其中地上车位86个，地下83个停车位（均为平层车位）。

七、其他情况

1、该项目原审批无地下停车库，依据实测该项目现状已建成地下车库（地下一层），建筑面积为3662.251㎡，位于12-14号楼之间，设置地下停车位83辆。

2、项目不存在占压五线情况。

3、项目均已建成，并交付入住。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：2022年10月14日至2022年10月28日

联系电话：029-85411064

地 址：西安市雁塔区健康东路6号

邮 编：710061

西安市自然资源和规划局雁塔分局

2022年10月14日