西安市雁塔区未来城市更新投资集团有限责任公司申请位于雁塔区电子西街以东、电子六路以北、电子五路以南的沙滹沱片区城市更新项目南山门口村安置居住用地项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：
一、建筑规模
依据西安市勘察测绘院2026年8月出具的沙滹沱片区城市更新项目南山门口村安置居住用地项目“多测合一”实测成果，地上建筑面积189768.68平方米（其中含不计容387.70平方米），地下建筑面积87412.81平方米，总建筑面积277181.49平方米。
二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积，如：
依据该项目“多测合一”实测成果，此次规划现状核实1#至12#楼12栋建筑。
1#住宅楼，地上26层，地上建筑面积22637.91平方米；
2#住宅楼，地上26层，地上建筑面积22625.67平方米；
3#住宅楼，地上26层，地上建筑面积16993.20平方米；
4#幼儿园，地上4层，地上建筑面积3371.48平方米；
5#住宅楼，地上22层，地上建筑面积17596.72平方米；
6#住宅楼，地上22层，地上建筑面积17605.41平方米；
7#住宅楼，地上20层，地上建筑面积26788.04平方米；
8#住宅楼，地上22层，地上建筑面积17579.17平方米；
9#商业楼，地上3层，地上建筑面积2133.46平方米；
10#公建配套及商业楼，地上3层，地上建筑面积2151.12平方米；
11#住宅楼，地上24层，地上建筑面积32120.27平方米；
12#公建配套楼，地上6层，地上建筑面积7770.08平方米；
大门，地上建筑面积8.45平方米；
地下车库，地下2层，地下建筑面积87412.81平方米。
三、公建配套建设情况
依据该项目2023年3月取得规划条件书（雁塔2023-03），应配幼儿园3378平方米，菜市场或生鲜超市1000平方米，社区服务站794平方米，文化活动站800平方米，社区卫生服务站270平方米，老年人日间照料中心350平方米，公共厕所80平方米，物业管理与服务567平方米，社区配套用房（社区党群服务中心）600平方米，小型多功能运动（球类）场地1处（独立占地）占地面积770平方米，再生资源回收点1处（独立占地）占地面积6平方米，生活垃圾收集点1处（独立占地）120平方米，室外综合健身场地（含老年户外活动场地）1处（独立占地）占地面积150平方米，儿童、老年人活动场地1处（独立占地）占地面积170平方米，生活垃圾收集点2处（独立占地）占地面积10平方米。
依据“多测合一”实测成果，该项目公益性公建配套面积8946.17平方米（其中包含幼儿园3371.48平方米，社区服务站979.98平方米，文化活动站952.13平方米，社区卫生服务站328.39平方米，老年人日间照料中心499.01平方米，社区配套用房（社区党群服务中心）817.55平方米，菜市场或生鲜超市1343.03平方米，公共厕所162.66平方米，物业管理与服务433.52平方米，治安联防站58.42平方米），小型多功能运动（球类）场地占地1168.14平方米，再生资源回收点占地43.53平方米，生活垃圾收集点（站）占地200.20平方米，生活垃圾收集点占地10.50平方米，室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）占地293.50平方米，儿童、老年人活动场地占地417.77平方米。须补建物业管理与服务133.48平方米。
四、车位信息
依据该项目2023年3月取得规划条件书（雁塔2023-03），应配机动车2675个，非机动车位2260个。依据“多测合一”实测成果，机动车停车位2282个（地上159个，地下2123个），非机动车位1509个。经核算，机动车车位缺建393个，非机动车位缺建751个。
五、人防情况
该项目人防情况以人防部门意见为准。
最终规划现状核实范围以专班明确楼栋为准。
如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。
公示时间：2026年9月9日
联系电话：029-85411064
地 址：西安市雁塔区朱雀大街21号朱雀云天
邮 编：710061
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2026年9月9日
