西安市雁塔区未来城市更新投资集团有限公司建设的西安市雁塔区西等驾坡片区城市更新一期EPC项目二标段（DK3-1）项目位于雁塔区西影路以南，新兴南路以西，公园南路以东，规划路以北。现将该项目规划现状公示如下：
一、建筑规模
依据西安市勘察测绘院2026年7月30日出具的西安市雁塔区西等驾坡片区城市更新一期EPC项目二标段（DK3-1）项目建设工程规划“多测合一”竣工测量成果报告，该项目规划现状核实为1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#地上二十六层、地下二层住宅楼捌幢；6#地上二十四层、地下二层住宅楼壹幢；4#、7#地上三层配套设施楼贰幢；5#地上三层幼儿园楼壹幢；13#、14#地上五层公建配套楼贰幢；18#地上1层大门壹座；生活垃圾收集站贰处；地下二层车库壹座。实测总建筑面积253674.70平方米，地上建筑面积174594.53平方米，地下建筑面积79080.17平方米。1752个（地上28个，地下1724个），新能源充电车位为0个；非机动车位2739个（地上437个，地下2302个）。建筑密度17.31%，容积率2.88，绿化率35.16%。
二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积，如：
1#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11491.58㎡，实测楼高为79.95米。
2#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积23038.07㎡，实测楼高为79.98米。
3#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积22983.22㎡，实测楼高为79.92米。
4#公建配套楼，地上3层，1-3层为公建配套，地上面积1935.04㎡，实测楼高为15.40米。
5#幼儿园，地上3层，1-3层为幼儿园，地上面积3373.74㎡，实测楼高为14.83米。
6#住宅楼，地上24层，1-24层为住宅，地上面积21229.41㎡，实测楼高为73.90米。
7#公建配套楼，地上3层，1-3层为公建配套，地上面积2482.77㎡，实测楼高为15.45米。
8#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11492.26㎡，实测楼高为79.92米。
9#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11491.35㎡，实测楼高为79.80米。
10#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11492.39㎡，实测楼高为79.83米。
11#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积22982.96㎡，实测楼高为79.93米。
12#住宅楼，地上26层，1-2层为住宅，地上面积22984.78㎡，实测楼高为79.97米。
13#公建配套楼，地上5层，1-5层为公建配套，地上面积3326.36㎡，实测楼高为21.70米。
14#公建配套楼，地上5层，1-5层为公建配套，地上面积3332.25㎡，实测楼高为21.70米。
18#大门，地上1层，地上面积80.16㎡，实测楼高为5.15米。
19#生活垃圾收集站，地上1层，1层为公建配套，地上面积56.91㎡，实测楼高为3.63米。
20#生活垃圾收集站，地上1层，1层为公建配套，地上面积74.85㎡，实测楼高为3.63米。
地库坡道及出入口，地上1层，地上面积746.43㎡。
地下车库，地下2层，地下面积79080.17㎡。
三、公建配套情况
该项目公建配套与原审批基本一致，无须补建公建配套设施。
四、车位信息
项目许可机动车位共2107个(地面286个，地下1821个)，包含新能源车位525个；非机动车位1973个，其中地上422个、地下1551个。依据实测该项目机动车位共1752个（地上28个，地下1724个），新能源充电车位为0个；非机动车位2739个（地上437个，地下2302个）。项目机动车位差355个，新能源充电车位差525个；非机动车位高于许可。
五、人防情况
该项目人防情况以人防部门意见为准。
如对上述内容有异议，请在公示期内以电话或书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。
公示时间：2026年8月31日至2026年9月6日
联系电话：85411064
地 址：西安市雁塔区朱雀大厦
邮 编：710061
西安市自然资源和规划局雁塔分局
2026年8月31日
